Naujienos
Reikalavimų nesilaikymas formuojant sklypo reljefą gali pažeisti gretimo sklypo savininko teises
Lietuvos Aukščiausiasis Teismas pasisakė dėl taikytino žemės sklypo savininko teisės gynimo būdo, kai nesilaikoma reikalavimų, susijusių su paviršinių nuotekų nuvedimu formuojant gretimo žemės sklypo reljefą.
Ginčas kilo dėl atsakovų sklypo dalyje esančio šlaito, kurio nuolydis suformuotas į ieškovų sklypo pusę. Pirmosios instancijos teismas nustatė, kad šlaitas suformuotas nesilaikant teisės aktuose nustatytų reikalavimų dėl paviršinių nuotekų nuvedimo, todėl ieškovų sklype kaupiasi vanduo. Teismas įpareigojo atsakovus įrengti jiems nuosavybės teise priklausančiame žemės sklype paviršinių nuotekų nuotakyną. Apeliacinės instancijos teismas šį sprendimą paliko nepakeistą.
Lietuvos Aukščiausiasis Teismas išaiškino, kad byloje pareikštas ieškinys pagal suformuluotą reikalavimą ir jo faktinį pagrindą kvalifikuotinas kaip negatorinis ieškinys. Viena iš būtinųjų negatorinio ieškinio patenkinimo sąlygų yra ieškovo nuosavybės teisės pažeidimas, paprastai trukdantis naudotis savo daiktu pagal paskirtį.
Kadangi atsakovai, pažeisdami galiojantį teisinį reguliavimą, savo sklypo dalį suformavo su nuolydžiu į ieškovų sklypo pusę, jiems tenka pareiga imtis priemonių siekiant užtikrinti, kad iš jų sklypo paviršinės nuotekos nepatektų į ieškovų sklypą ir taip nepažeistų pastarųjų teisių bei teisėtų interesų.
Lietuvos Aukščiausiasis Teismas konstatavo, kad bylą nagrinėję teismai pagrįstai nusprendė, jog šiuo atveju yra įrodytos visos būtinosios negatorinio ieškinio patenkinimo sąlygos. Tačiau, siekiant užtikrinti šalių interesų pusiausvyrą, atsakovams turi būti leidžiama patiems pasirinkti, kokiu pagal teisinį reguliavimą leistinu būdu nuvesti paviršines nuotekas iš savo sklypo, nepažeidžiant ieškovų teisių. Dėl to kasacinis teismas paliko skundžiamą apeliacinės instancijos teismo nutartį iš esmės nepakeistą, tik patikslino pirmosios instancijos teismo sprendimo rezoliucinę dalį.
2025 m. vasario 13 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e3K-3-3-403/2025 (aktyvi nuoroda). Ši Lietuvos Aukščiausiojo Teismo nutartis yra galutinė ir neskundžiama.
Vieša teismų sprendimų paieška.
Šio pranešimo tikslas – informuoti visuomenę apie kasacinio teismo nagrinėjamas bylas ir jose sprendžiamus teisės aiškinimo ir taikymo klausimus. Tai nėra oficialus Lietuvos Aukščiausiojo Teismo nutarties tekstas. Pranešimas neatspindi visos nutartyje išdėstytos teisinės argumentacijos, juo negali būti remiamasi kaip bylų nagrinėjimo teisės šaltiniu.
Cituodami arba kitaip platindami šią informaciją, nurodykite informacijos šaltinį.
Kontaktai žiniasklaidai:
Ieva Mastenica
Lietuvos Aukščiausiojo Teismo
Pirmininko tarnybos atstovė ryšiams su visuomene
Mob. tel. +370 685 84863
El. p. i.mastenica@lat.lt
www.lat.lt
Reikšminės sąvokos: negatorinis ieškinys, savininko teisės pažeidimas, žemės sklypas, daikto naudojimas pagal paskirtį, statybą reglamentuojančių teisės aktų reikalavimai, paviršinių nuotekų nuvedimas
El. paštas: lat@teismas.lt
Švenčių dienų išvakarėse darbo dienos trukmė sutrumpinama 1 valanda.
Naujienų prenumerata
Kontaktai
Lietuvos Aukščiausiasis Teismas
Gynėjų g. 6, 01109 Vilnius
Tel. +370 5 261 6466
El.p. lat@teismas.lt
Biudžetinė įstaiga
Duomenys kaupiami ir saugomi Juridinių asmenų registre, kodas 188602032
Darbo laikas
I-IV 8.00 - 17.00
V 8.00 - 15.45
Pietų pertrauka
12.00 - 12.45
Dokumentai priimami be pietų pertraukos
Interneto svetainės atitikties paraiška
Leidiniai
Teismų žemėlapis
